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EN VENTA:- Calle Bravo Murillo

Local con potencial de vivienda en venta en Chamberí – Bravo Murillo (zona Canal–Quevedo)

Se ofrece en venta un interesante y versátil inmueble de 117 m², ubicado en plena calle Bravo Murillo, una de las zonas con mayor actividad comercial y demanda del distrito de Chamberí.

El espacio destaca no solo por su ubicación, sino por su configuración única y potencial de transformación, ya que cuenta con licencia de primera ocupación como local + vivienda, circunstancia que se mantiene reflejada en Catastro. Actualmente, en nota simple figura como uso de tienda, habiendo sido previamente local + vivienda.

Esta situación abre la puerta a posibles opciones de cambio de uso o reconfiguración (siempre sujeto a normativa urbanística y aprobación administrativa), convirtiéndolo en una oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales.

Distribución y accesos:

El inmueble se organiza en dos áreas diferenciadas, con múltiples accesos independientes:

Entrada principal a pie de calle desde Bravo Murillo, con escaparate y excelente visibilidad comercial.
Acceso desde el portal de la finca, ideal para uso más privado o residencial.
Tercera entrada adicional a través de un callejón, aportando aún más funcionalidad y posibilidades de segregación o uso mixto.

Iluminación y ventilación:

Dispone de 6 ventanas (5 laterales y 1 al fondo), lo que garantiza una buena entrada de luz natural y ventilación cruzada, un aspecto especialmente valorado en posibles configuraciones residenciales.

Puntos clave:

Licencia de origen: local + vivienda
Catastro: local + vivienda
Nota simple actual: uso comercial (tienda)
Posibilidad de segregación (pendiente de aprobación por la comunidad)
Potencial cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa)
Tres accesos independientes
Alta versatilidad: ideal para combinar actividad profesional y residencial

Ubicación privilegiada:

Situado entre las zonas de Canal y Quevedo, en un entorno consolidado con alta afluencia peatonal, rodeado de todos los servicios: comercios, restauración, centros educativos, zonas verdes y excelente oferta de ocio.

Comunicaciones:

Excelente conexión mediante transporte público, con varias estaciones de metro a pocos minutos y múltiples líneas de autobús en las inmediaciones.

Muy bien comunicado, a menos de 5 minutos andando de las paradas de metro de Canal, Quevedo, Ríos Rosas, Alonso Cano, Iglesia, y varias líneas de autobuses disponibles en Bravo Murillo, Eloy Gonzalo, Santa Engracia y Ponzano. Cuenta con zonas emblemáticas cercanas como el Canal Isabel, Parque del Canal, Parque de Santander y plaza de Olavide.

Una oportunidad única en Chamberí para desarrollar un proyecto a medida, ya sea como inversión, negocio o posible vivienda en una de las zonas más cotizadas de Madrid.

¡Mejor visitarlo para apreciar todo su potencial!